近日，仙游法院驻仙游经济开发区党建+邻里中心涉企法官工作室成功调解一起房屋租赁合同纠纷。在驻点法官的沟通协调下，两家企业顺利达成调解协议。

2017年，仙游经济开发区A公司向B公司租赁土地和厂房，先后签订了租赁合同二份，约定年租金分别为47万元、171540元，每五年递增10%，租期20年等。合同签订后，B公司依约将土地和厂房交付给A公司使用，A公司也按时支付租金和水电费。2020年，A公司未能如期支付租金和水电费，B公司诉至法院，诉讼期间A公司承诺将按时付款，B公司即撤回起诉。但到了该支付2021年度租金的时候，A公司再次失约，未能按期支付本年度租金64万多元，还欠下水电费7000多元，致B公司再次向法院提起诉讼，请求支付租金641540元及违约金、水电费7889元。

经驻点法官了解，两家企业多年来诚信经营，在业内的信誉和口碑皆属良好。经过深入了解，驻点法官得知，A公司是新能源技术开发企业，前期投入巨大，发展前景良好，前几年都按约定支付租金，去年开始因受新冠肺炎疫情影响，A公司资金周转不灵，欠下租金和水电费，确无逃避履行债务的主观意图，其负责人希望能够通过分期还款的方式继续履行合同。但B公司表示A公司一再拖欠租金，对自身的日常运营也产生了重大影响，坚持要求A公司一次性偿还欠款。

为缓和双方矛盾，化解企业困境，力促共赢，驻点法官邀请两家企业负责人来到法官工作室，通过“背靠背”规劝，“面对面”调和，劝解双方顾念多年的生意合作情谊，理解对方日前处境，引导双方互谅互让，并提出切实可行的调解方案。经过半个多月的数次沟通协调，双方终于握手言和，达成分期付款的协议，实现案结事了人和。

仙游法院致力于为企业提供优质司法服务，在纠纷调处过程中，坚持找准温情司法与能动司法的平衡点，将“文明司法、善意执法”贯穿于办案全过程，最大限度降低涉企纠纷化解成本，为有运营价值企业的继续经营创造条件。接下来，仙游法院将继续围绕“就地快速解决涉企矛盾纠纷，积极参与园区诉源治理”的工作目标，把涉企法官工作室作为“我为企业解难题”的重要平台，帮助企业解决实际问题，优化仙游营商环境，促进仙游经济健康有序发展，打造共建共治共享的矛盾纠纷预防和化解新格局。